Недавние посты

Есть ли хорошие стороны ипотечного кредитования?


Решить жилищный вопрос мечта миллионов людей по всей России, покупка собственной недвижимости, несомненно, выводит качество жизни на более высокий уровень.

Будь то пополнение в семье, желание жить отдельно от родителей либо устав платить за арендную плату многие из наших соотечественников начинают задумываться об улучшении своих жилищных условий.

А возможностей, к сожалению, не так уж и много, если не рассматривать фантастические выигрыши в лотерею. Этой статьей я постараюсь дать ответ на замучивший вопрос брать ли ипотеку

Как правило, возникают две крайности копить или взять на себя долговые обязанности, именно эти варианты мы и рассмотрим в данной статье.

Начнем с накоплений – тут все просто все свободные средства откладываются, скажем, на счет в банк, сумма растет с процентами и через N-ный промежуток времени человек становится счастливым обладателем собственного жилья, схема не лишена минусов – инфляция уменьшает сумму наших накоплений, что частично компенсирует банковский процент. Но главным минусом остается долгосрочность накопления, а это время нужно где то жить!

Альтернативой же выступает рынок ипотечного кредитования, который прогрессирует, и взять квартиру в ипотеку под 10 и менее процентов уже не является фантастикой. Можно прислушаться к мнению многочисленных экспертов предрекающих ипотечному рынку в 2018 году прогресс, а рост рынка, как известно позитивно отражается на процентных ставках. Да ипотеку взять не просто! Необходимо собрать кучу бумаг, обязательное страхование. И это не говоря уже и о комиссиях как явных, так и скрытых.

Да и риски не дают открыть глаза на положительные моменты ипотеки.

— Что случится с заемщиком, оставшимся без работы и не способным платить? Неужели квартиру продадут после первой – второй просрочки?

Волноваться об этом конечно стоит но сейчас во многих банках дают отсрочку человеку потерявшему работу до полугода. Для поиска новой работы срок не малый, а чтобы получить отсрочку достаточно просто написать заявление в отделений.

— Но как же быть с процентом 10% конечно не кажется астрономической суммой но и маленькой ее не назвать, это же на 15 а то и более 25 лет!

Да переплаты высоки, с этим невозможно поспорить, но если рассматривать вариант аренды то сумма ежемесячных платежей аналогично не мала.

Да и платить заемщик будет уже за свою родную квартиру! И не случится, что арендодатель придет и скажет выселяться в двухнедельный срок.

Можно рассмотреть и покупку недвижимости в строящемся доме, цены на такие квартиры, как правило, ниже рыночных, если застройщик аккредитован у банка вы получите пониженную ставку. Рост цен после постройки дома на такую квартиру может закрыть 50% от суммы, переплаченной по кредиту, а то и больше, в зависимости от предварительного взноса.

И это не говоря о возможности налогового возврата, который к слову можно направить на закрытие основного долга по кредиту!

Возможно стоит еще раз взвесить все за и против?

Юридическое Агентство "ФЕМИДА" 
Юридического Агентства "ФЕМИДА".– это профессиональные услуги, грамотная защита интересов в суде, полное представительство и сопровождение всего процесса.
© 1999 - 2020
  • Фемида
  • Фемида
 Позвоните сейчас 
 +7 (918) 138-46-19 
 +7 (952) 811-33-11